Proyecto Arquitectónico +

 En el campo de la arquitectura, un proyecto arquitectónico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida. En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas..  

La Consultoría y planificación inicia con recabar la información suficiente para identificar los requerimientos y objetivos del proyecto, tomando como premisa las expectativas, intereses, gustos y necesidades de cada cliente así como temas de contexto, seguridad y presupuesto. 

Alcances:

+ Asesoría 

+ Plan de trabajo

+ Programa de necesidades

+ Definición de alcances según necesidades 

+ Programa arquitectónico

+ Análisis de sitio

+ Levantamiento arquitectónico 

+ Levantamiento topográfico 

 El Diseño conceptual es la esencia del diseño arquitectónico, es la idea que guía el proceso de diseño y sirve para asegurar las cualidades del proyecto hacia la transición de una posible solución formal y espacial.

Alcances:

+ Programa arquitectónico definitivo 

+ Memoria expositiva del concepto arquitectónico

+ Esquema funcional (plantas básicas)

+ Imagen conceptual (perspectivas volumétricas) 

+ Estimado del costo de la obra

El Anteproyecto arquitectónico es el planteamiento general que tiene una idea de arquitectura cuyo objetivo es marcar principalmente las características formales y espaciales del proyecto, se exponen los aspectos fundamentales y características generales, ya sean funcionales, formales, constructivas, económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de la misma.
 

Alcances:
 

+ Memoria descriptiva del proyecto

+ Plantas, cortes y fachadas a escala

+ Apuntes en perspectiva 

+ Criterio Estructural

+ Criterios de instalaciones

+ Especificaciones generales

+ Estimado de costo a nivel de partidas

El Proyecto ejecutivo es el conjunto de documentos-planos de plantas, cortes, alzados, fachadas, perspectivas, detalles constructivos, esquemas y textos explicativos, así como memorias descriptivas y presupuesto general- que incluye los contenidos referidos en el Anteproyecto arquitectónico que describen a detalle el edificio a construir, ampliar o remodelar, se determinan los aspectos más específicos como formas, dimensiones, áreas, etc. Y se realizan para lograr que el edificio se construya tal y como el diseño fue concebido por el arquitecto y aprobado por el cliente.

Alcances: 

+ Planos Arquitectónicos detallados (plantas, cortes y  fachadas)

+ Detalles constructivos 

+ Planos detallados de Herrería, Cancelerías y Carpinterías 

+ Planos de Albañilerías y acabados

+ Catálogo de especificaciones particulares

+ Perspectivas detalladas 

+ Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios

+ Programa de Obra    

 El Proyecto Estructural es el conjunto de documentos-planos, detalles constructivos, así como memorias descriptivas- que incluye los contenidos referidos del resultado del cálculo por el cual se determina la dimensión e interconexión de los elementos de un sistema estructural, de modo que puedan soportar un conjunto de cargas y de fuerzas externas como viento y sismo sin sobrepasar las fatigas admisibles de los materiales empleados. Desarrollar un Proyecto estructural seguro y eficiente garantiza bajos costos de obra y procesos constructivos óptimos.

Alcances:

+ Memoria de Cálculo Estructural 

+ Planos detallados de Cimentación con especificaciones

+ Planos Estructurales detallados con especificaciones

+ Detalles estructurales 

El Proyecto de Instalaciones es el conjunto de documentos-planos, detalles constructivos, así como memorias descriptivas- que incluye los contenidos referidos del resultado del cálculo por el cual se determina el Conjunto de Instalaciones. Las instalaciones son todas las redes y equipos fijos que permiten la operación de los servicios de un edificio necesarias para su funcionamiento para lo que han sido diseñados. La función de las instalaciones es conducir, distribuir y/o evacuar del edificio materia, energía o información. Las Instalaciones que intervienen en cualquier Proyecto Arquitectónico son las que permiten que el funcionamiento interno de la edificación sea óptimo además de proporcionar confort, protección, seguridad, comunicación, tranquilidad, entretenimiento a sus usuarios y en definitiva cualquier demanda de servicio que las personas puedan realizar o desear. Las más importantes son: Instalación hidráulica y sanitaria, Instalación eléctrica, Instalación de voz y datos, Instalación de gas, Instalación contra incendio, Instalación de aire acondicionado, Instalación de seguridad. 

Una correcta gestión de las instalaciones desde el momento de creación del proyecto permite su correcta integración en el conjunto del edificio. Junto con ello, trae consigo múltiples ventajas: mejor eficiencia energética, ahorro en el montaje, facilidad en los procesos de mantenimiento, visualización de las instalaciones y consiguiente concienciación de los usuarios.

Alcances:

Instalación Eléctrica

+ Memoria técnica de Ingeniería eléctrica

+ Planos detallados de Instalación Eléctrica con especificaciones

+ Relación de equipos fijos y sus características

+ Cuadro de cargas

+ Diagrama Unifilar

Instalación Hidráulica y sanitaria

+ Memoria Técnica de Ingeniería hidráulica y sanitaria

+ Planos detallados de instalación hidráulica con especificaciones

+ Planos detallados de instalación sanitaria con especificaciones

+ Relación de equipos fijos hidráulicos y sanitarios y sus características

+ Cuadro de gastos hidráulico y descargas

+ Isométricos y despiece hidráulico y sanitario

Instalación de Gas

+ Memoria Técnica de Instalación de gas

+ Planos detallados de instalación de gas con especificaciones

+ Relación de equipos fijos de gas y sus características

+ Cuadro de gastos de instalación de gas

+ Isométricos y despiece de instalación de gas

Instalación de Voz y Datos

+ Memoria Técnica de voz y datos

+ Planos detallados de instalación de voz y gastos con especificaciones

+ Relación de equipos fijos de gas y sus características

Instalación de Telefonía y sonido

+ Memoria Técnica de voz y datos

+ Planos detallados de instalaciones de telefonía y sonido con especificaciones

+ Relación de equipos fijos de telefonía y sonido y sus características